查询楼盘是否正规，可以通过以下几个步骤进行：
查看五证
《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证。
《建设用地规划许可证》：确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》：确认建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建筑工程施工许可证》：允许开工的建设工程施工许可证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
《商品房销售（预售）许可证》：证明商品房符合预售条件的法律凭证。
查看二书
《住宅质量保证书》：保证住宅质量的法律文件。
《住宅使用说明书》：说明住宅使用注意事项的法律文件。
查询企业信息
通过全国企业信用信息公示系统查询开发商的营业执照和资质信息，了解其资质等级和信誉。
实地考察楼盘
前往项目现场，观察楼盘的工程建设情况、规划布局、景观绿化、工程配套等，以判断楼盘的质量和开发商的实力。
关注业主论坛或群组
通过业主论坛或群组了解其他业主对开发商和楼盘的评价，了解楼盘的实际使用情况。
了解开发商背景
通过网络搜索、查询企业信用信息公示系统等途径，了解开发商的资质、信誉和过往项目情况。
查看销售情况
查询项目的销售记录和剩余房源情况，了解项目的销售情况。
通过以上步骤，可以较为全面地了解楼盘的合法性、开发商的实力和信誉，从而判断楼盘是否正规。建议在购房前仔细进行这些步骤，以确保购房的安全和合法性。