二手房的产权年限主要取决于其土地用途和已经使用的年限。以下是具体的计算方法：
住宅用地
产权年限：70年。
计算方法：购房者的产权年限 = 70年 - 已经使用的年限。
工业用地
产权年限：50年。
计算方法：购房者的产权年限 = 50年 - 已经使用的年限。
教育、科技、文化、卫生、体育用地
产权年限：50年。
计算方法：购房者的产权年限 = 50年 - 已经使用的年限。
商业、旅游、娱乐用地
产权年限：40年。
计算方法：购房者的产权年限 = 40年 - 已经使用的年限。
综合或其他用地
产权年限：50年。
计算方法：购房者的产权年限 = 50年 - 已经使用的年限。
需要注意的是，以上计算的是土地使用权的剩余年限，而房屋所有权的期限是永久的。此外，如果房屋已经使用了部分年限，那么购房者在购买二手房时，其剩余的产权年限会相应减少。
例如，如果购房者购买了一套2006年开发商拿地的住宅，并在2017年买入，那么该房屋的产权年限计算如下：
开发商拿地时间：2006年
开发商开始销售时间：2009年
购房者买入时间：2017年
产权年限计算：70年 - （2017年 - 2009年） = 60年。
因此，在购买二手房时，了解房屋的土地用途和已经使用的年限对于准确计算产权年限至关重要。