开店房子的问题，可以从以下几个方面来解决：
选址
选择地点时，要综合考虑人流量、消费群体和租金成本。繁华地段虽然租金高，但有助于销售。大学附近适合销售年轻人喜爱的商品，但需考虑假期问题。也可以选择在大商场租专柜，这样无需支付房租，只需支付销售额的租金部分。
租房
如果房子面积过大，可以考虑合租。通过木板分隔成两间，或者寻找朋友合租，或在网络和报纸上发布合租广告。此外，也可以尝试与店面面积大、生意不好的店铺协商，看是否可以分租部分空间。
付款方式
租金付款方式可以协商，建议一个月交一次，以节约资金。如果资金充裕，也可以选择更长的付款周期，如两个月或一个季度交一次，甚至半年交一次，同时可以要求一定的租金优惠。
合同细节
在签订租房合同时，要注意细节，如房屋装修情况、水电表安装、隔断木板费用等。确保合同中明确双方的权利和义务，避免后期纠纷。
法律途径
如果遇到合同纠纷，可以通过协商解决、调解、仲裁或诉讼等途径解决。调解和仲裁可以在第三方机构的协助下进行，诉讼则需通过法院依法审理。
经营策略
如果房子暂时无法出租，可以考虑短期促销或寻找合作伙伴进行合作经营，以减少空置期带来的损失。
住改商
如果房子本身是住宅，但计划改为商用，需要按照相关程序进行申请和登记，提交必要的证明材料，如房屋产权证、租赁协议等。
拆迁补偿
如果店面面临拆迁，可以要求拆迁方提供相似门店继续营业的机会、停业损失补偿、装修费用补偿等。同时，也可以与房主协商租金返还或押金退还事宜。
通过以上方法，可以有效解决开店房子的问题，确保店铺顺利开业并运营。