小区的中央空调收费方式如下：
按面积收费
一般情况下，中央空调按照房屋面积收费，每平米收费价格在200元到300元之间。高档小区由于提供更为完善的服务，收费可能会达到每平米500元左右。
按流量收费
部分小区采用流量计费方式，通过安装在主机上的数字电表来计算使用量，最终得出每户每月的使用费用。这种方式在夏季按冷量收费，冬季则可能按面积收费，费用大约是制暖费的二点五倍。
集中供暖供冷
高档小区通常采用集中供暖和供冷的方式，冬季按平方收费，夏季则根据流量电表计费或按面积收费。
额外服务
高档小区还会提供定期清洗中央空调和故障维修服务，这些服务通常也需要额外支付费用。
建议
了解收费标准：在入住小区前，业主应详细咨询物业关于中央空调的收费标准和方式，以便提前了解费用情况并做好预算。
选择合适的服务：根据个人需求和预算，选择适合的中央空调使用和维护服务，确保舒适度和设备的长期运行。