五证齐全的房子烂尾时，购房者可以采取以下措施：
收集证据：
购房者应保留所有与购房相关的合同、付款凭证、贷款合同等文件，并收集与开发商、银行、保险公司等相关方的沟通记录和文件。
提起诉讼：
购房者可以向法院提起诉讼，要求解除购房合同并返还购房款。同时，还可以要求开发商支付违约金及赔偿损失。
与银行协商：
如果购房者已经办理房屋抵押贷款，应与贷款银行沟通，探讨是否可以暂停或取消购房合同和房贷合同。银行可能会要求开发商提供相应的担保或解决方案。
联合其他业主：
购房者可以联合其他受影响的业主，共同提起诉讼或集体维权，以增加诉讼胜算。
曝光烂尾楼事件：
如果开发商无力解决问题，购房者可以通过媒体曝光烂尾楼事件，引起政府和社会的关注。政府可能会介入，要求银行继续注资或由其他开发商接盘。
确定产权归属：
购房者应明确房屋的产权归属，并向房管部门提出处理请求，将产权归到自己名下。
法律途径：
在必要时，可以聘请专业律师提供法律咨询和代理服务，通过法律途径维护自身权益。
继续还款：
在法院未做出有效判决前，购房者应继续偿还贷款，避免影响个人征信记录。
总之，面对五证齐全的房子烂尾，购房者应积极采取行动，通过法律途径和其他合法手段维护自身权益。同时，保持冷静，与其他业主合作，争取最大的支持和解决方案。