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还迁房房产证怎么办理

时间:2025-01-05 16:03:50

办理还迁房的房产证,需要遵循以下步骤和准备相应的材料:

准备必要资料

房屋拆迁安置协议书

旧房拆迁作价凭证

原房屋所有权证

身份证

结婚证(如有)

子女出生证明(如有)

户口薄(如有)

开发商提供的全套办证资料(包括但不限于发票、授权书、营业执照、法定代表人身份证明、五联单等)

缴纳相关税费

契税:根据房屋面积和价格计算,具体税率可咨询当地税务部门。

维修基金:按照住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书缴纳。

交易手续费:收费标准为3元/平方米

提交申请

到当地房产交易中心或不动产登记中心提交材料,填写相关表格,缴纳费用,并领取登记受理单

等待审核

审核通过后,携带相关证件和资料到发放材料办公室进行审核登记

办理面签业务

到不动产登记中心办理面签业务,携带身份证原件及复印件、契税单据原件及复印件等资料

领取房产证

根据预约时间到指定地点领取房屋所有权证

建议提前预约,准备好所有必需的材料,并在规定的时间内完成各个步骤,以确保顺利办理还迁房的房产证。