房产增于(即房产证上加名)的办理流程如下:
准备材料
夫妻双方身份证原件及复印件。
结婚证原件及复印件。
原不动产权证书。
若房屋存在抵押,需提供银行同意变更的证明材料。
前往不动产登记中心
夫妻双方携带上述材料前往房屋所在地的不动产登记中心。
在咨询台咨询办理流程及取号事宜。
填写申请表
领取《不动产登记申请表》,并如实填写相关内容,包括房屋坐落、面积、原产权人信息、配偶信息以及申请登记的事项为增加配偶名字等。
提交申请
将填写好的申请表与准备好的材料一并提交给不动产登记中心的受理窗口工作人员。
工作人员会对材料进行初步审核,确保材料齐全、符合法定形式、信息一致。
缴纳费用
经审核材料合格后,根据当地不动产登记收费标准,夫妻双方需缴纳相应的登记费用,一般涵盖登记费和证书工本费等。
领取新房产证
缴纳费用后,等待一定时间(通常为20个工作日),可领取新的房产证,新房产证上会显示增加后的配偶名字。
注意事项:
如果房屋存在抵押,必须先办理抵押变更手续,并获得银行的同意。
如果房屋是婚前财产,加名时需要缴纳契税,税率为3%。
办理过程中,所有文件及手续必须真实、有效,否则可能导致申请被退回或延误办理时间。
建议提前准备好所有相关材料,并咨询当地不动产登记中心,以确保流程顺利进行。