房产的征税环节主要包括以下三个环节：
房地产开发建设环节
耕地占用税：在房地产开发中，如果占用了耕地就需要缴纳耕地占用税。
印花税：双方签订合同都要交印花税。
契税：建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。
房地产使用环节
城镇土地使用税：土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人征收的一种税。房地产开发商使用国有土地，以使用的土地面积为计税依据，按照规定的适用税额计缴。年应纳税额=计税土地面积（平方米）×适用税额。土地使用税按年计算，分期向土地所在地税务机关缴纳。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税。
房产税：以拥有的房产的计税余值为计税依据，按1.2%税率计缴房产税。应纳税额=房产余值×（1-10%~30%）×1.2%。房产税按年计征，分期向房产所在地税务机关缴纳。房地产开发企业建造的商品房在售出之前不征收房产税；但售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
房地产交易环节
契税：在房产交易过程中，买方需要缴纳契税，税率一般为房屋成交价的1.5%。
印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城市维护建设税：营业税的7%。
教育费附加税：营业税的3%。
个人所得税：在房产交易税里，普通住宅5年之内：（售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税））×20%；5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。出售公房：5年之内， （售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
建议在实际操作中，了解当地的具体税收政策，合理规划税收筹划，以减轻企业负担。