商住房备案的主要原因包括：
稳定房价：
通过备案，政府可以限制开发商随意涨价，避免房价过快上涨或大幅波动，从而保持房地产市场价格的基本稳定。
保障购房者权益：
购房者可以通过查询备案价格了解房屋的合理价格范围，避免被开发商高价欺诈。备案价也为购房者提供了一个参考标准，使其在购房过程中能够更加理性地做出决策。若发现开发商实际售价高于备案价，购房者还可以向相关部门举报。
规范市场秩序：
备案制度要求开发商如实申报价格，不得虚报、瞒报或擅自提高价格，减少了价格欺诈、不正当竞争等行为的发生，使房地产市场交易更加规范、透明。同时，备案也有助于政府对房地产市场进行监测和调控，及时发现和解决市场中存在的问题。
防止一房多卖：
备案可以确保在预售期间的房屋只能卖给一个人，避免重复销售的情况发生，从而保护购房者的合法权益。
合同生效和法律责任：
商品房买卖合同需要登记备案才能生效，这促使开发商加快建房，按章办理产权证。同时，备案也是保护购房者权益的重要手段，未备案的合同不受法律保护。
便于政府监管和调控：
备案制度使政府能够更方便地对房地产市场进行监管和调控，及时发现和解决市场中存在的问题。
综上所述，商住房备案不仅有助于稳定房价、保护购房者权益、规范市场秩序，还能防止一房多卖，确保合同的合法性和政府的有效监管。因此，进行商住房备案是非常必要的。