卖房时，契税的交纳情况如下：
契税
契税一般由买方交纳，具体税率根据房屋面积和是否为购买者的第一套房而有所不同。
对于家庭购买的第一套90平米以下的住房，契税按照成交价1%收取；面积在90平米以上的，契税按照成交价1.5%收取。
对于家庭购买的第二套90平米以下的住房，契税按照成交价1%收取；面积在90平米以上的，契税按照成交价2%收取。
对于家庭购买的三套及以上的住房，契税按照成交价3%收取。
增值税
住房满两年免征增值税；购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳。
土地增值税
住房暂时免征土地增值税。
个人所得税
提供发票原件的情况下，按照（成交价-相关成本）×20%交纳；
不提供原购房发票原件的情况下，按照成交价1%交纳；
通过继承、赠与取得的住房，个人所得税按照继承、赠与取得比例×（成交价-相关成本）×20%交纳；
出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得税。
印花税
住房暂时免征印花税。
房屋产权证工本费
按件征收5元/件。
建议
卖房时，卖方应确保房屋手续和证件齐全，以便顺利完成房屋交易和缴纳税费。
买方在办理房屋过户手续时，应仔细了解并确认各项税费金额及缴纳流程，确保按时足额缴纳相关税费。